Istat

Canone libero e canone concordato, in breve

Nei contratti in cui l'aggiornamento ISTAT è previsto e applicabile, il canone libero può essere aggiornato nella misura indicata dal contratto, spesso fino al 100% della variazione. Per il canone concordato la percentuale dipende dall'accordo territoriale e dalle clausole contrattuali, spesso nella misura del 75%. Con l'opzione per la cedolare secca l'aggiornamento è sospeso. Se non sei sicuro di quale regola si applichi al tuo contratto, scrivici o chiamaci: te lo diciamo subito, senza impegno.

Un esempio pratico

Un canone attuale di 600 euro, aggiornato ad agosto 2026 con la variazione annuale al 100% (3,4%), diventa 620,40 euro al mese. Se al contratto si applica invece il 75% della variazione (2,55%), il nuovo canone indicativo è di 615,30 euro. Se vuoi essere sicuro del calcolo esatto sul tuo contratto, contattaci: verifichiamo il dato con te in pochi minuti, anche se non sei un nostro cliente.

Le domande che ci fanno più spesso

L'aggiornamento ISTAT è obbligatorio o va richiesto dal proprietario? Non esiste una regola identica per tutti i contratti: occorre verificare la clausola contrattuale, la tipologia della locazione e il regime fiscale. Per molte locazioni commerciali l'aggiornamento opera su richiesta del locatore; con la cedolare secca non si applica. Se non sai come procedere correttamente, possiamo verificare il tuo caso.

Posso chiedere l'aggiornamento anche con anni di ritardo? Dipende dal contratto, dalle richieste già effettuate e dai termini applicabili. È una verifica da fare caso per caso: scrivici i dettagli del contratto e ti aiutiamo a chiarire la situazione.

Vale anche per gli affitti commerciali, o solo per quelli abitativi? Può applicarsi anche ai contratti commerciali, con regole specifiche. Se gestisci un immobile commerciale in affitto, contattaci: ti spieghiamo come funziona nel tuo caso.

Il calcolatore qui sotto è sufficiente, o conviene comunque un controllo? Il calcolatore fornisce un'indicazione utile per orientarsi, ma per un contratto in corso, soprattutto in presenza di clausole particolari, conviene una verifica diretta. Siamo disponibili anche solo per un controllo veloce, senza impegno.

Hai un dubbio sul tuo contratto?

Questa pagina viene aggiornata ogni mese perché sappiamo quanto sia utile avere un dato affidabile sotto mano. Se hai un contratto di locazione a Palermo e provincia, che tu sia già un nostro cliente oppure no, scrivici o chiamaci al 091 34 40 40: ti aiutiamo a verificare l'aggiornamento corretto del canone, anche se non ti serve altro in questo momento.